ISSO Sokolov

První krok: ústní rezervace

1. Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu pěti pracovních dnů. V této lhůtě je třeba potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
2. Převzetí a prostudování návrhu smlouvy.

Druhý krok: písemná rezervace

1. Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy, která je zároveň Smlouva o smlouvě budoucí kupní.
2. Zaplacení rezervační zálohy – ve výši 10% z celkové kupní ceny vč. aktuálního DPH. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.
3. Rezervační poplatek klient hradí nejpozději do 14 dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v Rezervační smlouvě, variabilním symbolem je číslo bytové jednotky.
4. Klient má možnost úprav bytu ve smyslu dispozičního uspořádání a také povrchových úprav, kdy jsou na základě přání zákazníka zaměněny standardně dodávané materiály. Tyto klientské změny se projednávají se stavbyvedoucím.Veškeré klientské změny žádáme písemně nebo emailem. Při použití jiných než standardních materiálů bude rozdíl cen klientovi vyúčtován formou vícepráce / méněpráce.
5. Termíny možných klientských změn jsou obsaženy ve znění Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

Třetí krok: kupní smlouva

1. Při podpisu Kupní smlouvy a před předáním nemovitosti k užívání klient uhradí doplatek. Doplatek je uhrazen po dokončení stavby a přidělení čísla popisného.
2. Podpis vlastní Kupní smlouvy.
3. Návrh na vklad Kupní smlouvy – podání na katastrální úřad (prodávající).
4. Předání bytu kupujícímu k užívání – podmínkami pro předání je uzavření Kupní smlouvy, uhrazená kupní cena. Prodávajícím bude vystaven Předávací protokol, schéma parkoviště a sklepních kójí.
5. Samotné nastěhování je možné po úhradě kupní ceny a nezbytných administrativních úkonech nutných pro vklad kupní smlouvy na katastr nemovitostí. Klient může uhradit vlastní zdroje dle svých potřeb, to znamená rozložit kupní cenu na část vlastních zdrojů a část finančních prostředků čerpaných z hypotečního úvěru.